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Courtier immobilier
Ralph Sebaaly
Courtier immobilier
ROYAL LePAGE Du Quartier
Bureau : 514 419-9888

Triplex à vendre, Montréal (LaSalle)

Maison a vendre
MLS 11016296
Adresse
443 , 9e Avenue , Montréal (LaSalle)
Description
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bain : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Attention aux investisseurs! Ne manquez pas votre chance de venir visiter ce Triplex 2 x 4½ et 1 x 3½. Toutes les unités sont présentement louées et chacune comprend un réfrigérateur et cuisinière, un espace de rangement et une pièce commune au sous-sol avec laveuse/sécheuse. Beaucoup de rénovations ont été fait récemment. Venez voir par vous-même.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction  
Type de bâtiment Jumelé Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Services disponibles Détecteur d'incendie, Buanderie Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Thermoplastique, Bois
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
1 650.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
380$ (2021)
Taxes municipales :
2 990$ (2021)
Total
3 370$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
103 500$
Bâtiment
318 600$
Total
422 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 160$
Total des revenus
29 160$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bain : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, laveuse/sécheuse, tringles à rideaux et toutes les fixations murales dans chaque unité.

Exclusions

Tous les meubles des locataires

Addenda

Ce triplex est une super opportunité pour tout investisseur!

-Situé dans un quartier tranquille et à quelques pas du

canal de lAqueduc

-Parfaitement situé à proximité des épiceries, commerces,

restaurants et transport en commun

-À quelques minutes de garderies, écoles primaires,

secondaires et CEGEP

-Les 3 unités sont présentement louées. L'unité 2 sera

libre à partir du 1er juillet 2021

-Revêtement extérieur en brique sur façade avant et arrière

est en excellent état

-Les fenêtres sont en bon état et aucun problème de fuite

d'air détecter

-Salle de lavage commune au sous-sol

-La location des 3 tanks Hydro-solution est à la charge des

locataires

-L'unité principale (#2) dispose d'une cour privative à

l'arrière du triplex

-Idéalement situé à proximité des commerces, épiceries,

cafés et des transports en commun

Toutes rénovations ci-dessous peuvent être justifié par le

propriétaire

-Salle de lavage du sous-sol "finie" en 2020

-Appt 1 : plancher flottant placé dans chambre à coucher en

2020

-Cage d'escalier avant entièrement repeinte en 2020

-Nouvelles alarmes d'incendie placées dans tout le bloc (5

au total)

-La laveuse (sous-sol) a été remplacée début 2020

-La toiture a été refaite en avril 2018

-Parti commune du sous-sol fini

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans17.8 %
35-49 ans20.6 %
50-64 ans23 %
65 ans et +17.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

56.1 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

39.3 %

Deux personnes ou plus

4.4 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

31.8 %

Secondaire

22.2 %

Professionnel ou métier

13.2 %

Collégiale

15.3 %

Universitaire

16.6 %


Logement

Maisons individuelles

7 %

Jumelées ou en rangées

4.8 %

Duplex

56.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

31.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.5 %


Revenu moyen

Familial
63 525.00 $

Individuel
30 489.83 $

Occupation des logements

Propriétaires
41.9 %

Locataires
57.3 %

Langue maternelle

Français60 %
Anglais25.3 %
Russe3.2 %
Espagnol3.2 %
Polonais1.1 %
Autres7.6 %